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Commerciale à louer - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
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775 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 0B1
À LOUER -- Immeuble également offert à la vente (voir Centris n° 14320071). Bâtiment commercial indépendant d'environ 4 000 pi² sur un terrain de plus de 12 000 pi². Emplacement stratégique sur le boulevard Monseigneur-Langlois offrant une excellente visibilité, un vaste stationnement, une cour clôturée et deux portes de garage. Configuration polyvalente convenant à plusieurs types d'entreprises. Nouveau bail commercial possible pour un locataire qualifié.
-
Superficie du terrain:
12 247 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
40' X 100'
1999
Dalle de béton au sol
Tôle
Addenda
***À LOUER - Immeuble également offert à la vente***
(Centris n° 14320071)
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT DE CHOIX
Bâtiment commercial indépendant d'environ 4 000 pi², érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.
Construit en 2000, l'immeuble est actuellement aménagé pour une entreprise offrant des produits et services destinés aux animaux de compagnie, notamment la vente de nourriture et d'accessoires ainsi que des services de toilettage. Sa configuration fonctionnelle permet toutefois d'envisager plusieurs autres usages commerciaux, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement.
Le zonage C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, incluant notamment les services d'hébergement pour animaux de compagnie. Tout projet devra être validé par le locataire auprès des autorités compétentes.
Le propriétaire est ouvert à discuter des modalités d'un nouveau bail commercial avec un locataire qualifié. Pour obtenir plus de renseignements sur les conditions de location et les possibilités d'occupation, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.
POINTS FORTS
- Immeuble commercial indépendant
- Environ 4 000 pi²
- Terrain de plus de 12 000 pi²
- Construction 2000
- Deux portes de garage
- Cour clôturée
- Grand stationnement
- Excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois
- Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
- Configuration polyvalente
Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son vaste stationnement et son aménagement adaptable, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant établir ou relocaliser ses activités dans un secteur commercial recherché.
Particularités du bâtiment
40' X 100'
1999
Dalle de béton au sol
Tôle
Particularités du terrain
63'50" X 204'
12 247 Pi2
Asphalte
Autoroute
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bail brut. Le loyer comprend notamment les taxes foncières.
Les services publics, les télécommunications, les assurances, l'entretien des équipements du locataire, les améliorations locatives ainsi que toute autre dépense directement liée à l'exploitation de son entreprise.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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37.0%
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23.7%
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22.7%
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12.0%
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22.9%
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6.0%
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42.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
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