**Bienvenue au 7012 rue Paul-Letondal, app. 101 -- Un havre de paix à découvrir!**

Situé dans un charmant rond-point tranquille de Rivière-des-Prairies, ce condo au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent calme et confort, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Grâce à une gestion de copropriété exemplaire, ce condo est synonyme de tranquillité d'esprit. À quelques pas de la rivière des Prairies et des grands parcs du secteur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et ressourçant.

**Que vous soyez un retraité en quête de sérénité, un jeune couple souhaitant investir en vous, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité stable et bien située -- ce condo répond à toutes les aspirations.**

Un simple rafraîchissement de peinture suffira pour lui insuffler votre style personnel et mettre en valeur ses espaces bien pensés. Ses divisions fonctionnelles et son aire de vie généreuse en font un espace agréable à vivre au quotidien.

**En détail, le condo vous offre :**
- Un vaste hall d'entrée avec garde-robe double
- Une pièce de rangement pratique, idéale pour un coin atelier ou un espace polyvalent
- Une deuxième chambre parfaite pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis
- Un salon légèrement en contrebas, créant une ambiance chaleureuse et intime
- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, avec abondance de rangement
- Une chambre principale de belle dimension avec grand garde-robe
- Une salle de bain avec douche pratique et facile d'accès, pensée pour le confort au quotidien
- Une section laveuse-sécheuse fermée dans le couloir, discrète et pratique
- Deux balcons : un à l'avant et un très grand à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours
- Un grand espace de rangement privé au sous-sol, toujours pratique

**Les atouts du secteur :**
- Quartier résidentiel recherché: Tranquillité, sécurité et ambiance conviviale font la réputation de ce secteur.
- Commodités à proximité: Épiceries, pharmacies, banques, restaurants et plus encore à quelques minutes.
- Nature et plein air: Parcs à proximité, dont le Parc Gouin et le Parc-nature du Ruisseau-de Montigny, pour vos promenades, pique-niques ou activités sportives.
- Transport en commun accessible: Plusieurs lignes d'autobus de la STM facilitent vos déplacements partout dans la ville.
- Autoroute 25 à seulement 2 minutes, pratique pour les automobilistes.
- Écoles et institutions d'enseignement: Primaires, secondaires et Cégeps facilement accessibles pour toute la famille.
- Un quartier riche de cultures, de saveurs et de rencontres enrichissantes.

**Une opportunité rare à saisir!

** Offrant confort, tranquillité et une gestion irréprochable, ce condo n'attend que vous pour en faire un véritable chez-vous.