Charmante propriété familiale au cachet distinctif dans le Vieux Saint-Lambert

Située sur un coin de rue dans le très recherché secteur du Vieux St-Lambert, cette propriété à étage au charme indéniable séduira les familles à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement entretenu.

Construite avec quatre façades de brique, la maison a bénéficié d'améliorations importantes au fil des ans, dont le remplacement de la toiture en 2016, des fenêtres vers 2020 ainsi que l'installation d'une nouvelle clôture en 2023, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger, entièrement ouverte sur la cuisine, créant un environnement agréable pour la vie quotidienne et les réceptions.

La cuisine propose un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel, avec un comptoir en L intégrant un évier double, un îlot central avec cuisinière encastrée, des comptoirs de quartz et une abondance d'armoires offrant un rangement généreux. Les espaces de vie sont agrémentés de planchers de bois présents tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble.

La maison offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, réparties entre la mezzanine, le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui en fait un choix idéal pour une famille.

Accessible par un escalier ouvert, la mezzanine mansardée d'environ 36'6" x 21'8", actuellement utilisée comme bureau, constitue un espace lumineux et polyvalent offrant un beau potentiel d'aménagement. Baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, deux fenêtres en pignon et un charmant oeil-de-boeuf, cette pièce peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. Quelques travaux de finition esthétique pourront être envisagés afin d'en optimiser pleinement le potentiel.

Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer à combustion lente, idéale pour les soirées en famille. Le plancher d'époxy récent ajoute une touche pratique et durable. On y retrouve également un espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, des atouts appréciés au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique patio donnant sur une cour arrière intime, bordée en partie de haies matures et complétée par une clôture. Érigée sur un terrain de plus de 8000 pi², la propriété offre une cour suffisamment vaste pour accueillir une piscine.

Un garage simple complète l'ensemble, un avantage indéniable dans ce secteur où peu de propriétés bénéficient de cet atout.

Située dans un environnement familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des écoles, des parcs, des services et de la vie attrayante de l'avenue Victoria.

Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'établir au coeur du très prisé Vieux Saint-Lambert.