Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

Vendu

Prochaine visite libre

308 Av. Curzon, Saint-Lambert, J4P 2V5

**Charmante maison de style anglais au coeur du Vieux St-Lambert** Unifamiliale isolée, esprit conservé des années 40, offrant 3 grandes chambres, aire ouverte avec salon et salle à manger. Salle de bain et salle d'eau, boiseries élégantes et sous-sol avec beaucoup de rangement. Vaste terrain de + 7300 pc. - zone magnifiquement préservée du temps grâce à une diversité d'arbres matures. C'est l'atout décisif avec piscine creusée et espace de détente. Véranda, cave à vin, garage rafraîchi, deux stationnements. À deux pas de la rue Victoria, écoles, parcs et services. Un petit joyau dans un des quartiers les plus prisés de la Rive -Sud!

  • Superficie du terrain: 7 371 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1949
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 29'80" Irrégulières

1949

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Espace rangement - salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Charmante maison de style à l'anglaise au coeur du Vieux Saint-Lambert**

Bienvenue dans cette magnifique maison unifamiliale isolée de style à l'anglaise, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert.

Avec ses deux étages, son sous-sol spacieux et son terrain de plus de 7300 pieds carrés, rarissime dans le secteur, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et intemporel.

À l'intérieur, une aire ouverte relie le salon à la salle à manger, idéale pour recevoir. Les boiseries raffinées, les fenêtres en bois et les pièces généreuses confèrent un charme indéniable à la maison.

À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec une annexe offrant beaucoup de potentiel. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement et un grand potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les propriétaires, passionnés d'horticulture, ont créé une oasis de verdure unique, magnifiée par des magnolias splendides. La grande piscine clôturée et l'espace de détente permettent de savourer pleinement les beaux jours.

Un garage récemment rafraîchi, accompagné de deux espaces de stationnement en allée, complète l'ensemble.

Située à quelques pas de la rue Victoria, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels, cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un quartier familial dynamique, où la qualité de vie est au rendez-vous.

Un potentiel remarquable à personnaliser selon vos goûts, dans l'un des quartiers les plus convoités de la Rive-Sud!

***Vivre dans le Vieux Saint-Lambert***

Le Vieux Saint-Lambert offre un équilibre parfait entre charme villageois, dynamisme local et accès rapide à Montréal.

Avec ses rues bordées d'arbres matures, ses parcs et son ambiance conviviale, le secteur propose un cadre de vie unique. Sa situation idéale, à quelques minutes du centre-ville via le pont Victoria ou le transport en commun, en fait un choix prisé par les travailleurs.

La rue Victoria, véritable cu0153ur du quartier, regorge de commerces locaux, de restaurants et accueille de nombreux événements culturels, marchés et festivals.

Recherché pour sa valeur immobilière stable, son architecture historique et ses excellentes écoles, le quartier séduit aussi par sa sécurité, son esprit familial et sa communauté engagée.

Un milieu de vie exceptionnel où nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

***Rénovations au fil des ans :

- Cuisine 2021
- Bain Magique 2015
- Plusieurs travaux effectués en 2010 (voir annexe G).
- Réservoir de mazout remplacé (env. 2005).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 29'80" Irrégulières

1949

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Espace rangement - salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 91'

7 371 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3'9" Céramique Vestibule - fermé
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 9'6" irr. Bois Pièce ouverte
Bureau 1er niveau/RDC 11'10" X 10'10" Bois Pièce ouverte sur l'entrée
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 17'10" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'7" Bois Ouverte sur le salon
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 8'5" irr. Bois Garde-manger walk-in
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 4'11" irr. Céramique Très pratique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 10'3" Tapis Entrée côté + Accès à la cour
corridor 2e niveau 18'7" X 6'7" irr. Bois Spacieux
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 4'9" Céramique Bain-douche
"Powder-Room" 2e niveau 5'8" X 4'3" Céramique Vanité + rangement
Chambre principale 2e niveau 16' X 10'10" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 11'4" X 15'4" Bois Garde-robe simple
Chambre 2e niveau 11'4" X 13'1" Bois Garde-robe simple
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 10' Plancher flottant Agrandissement possible
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 6'2" X 3'3" irr. Bois Sous l'escalier
Salle de lavage Sous-sol 1 18' X 8'4" irr. contreplaqué Grande pièce de rangement
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 17'1" irr. Céramique Très grande pièce
Cave à vin Sous-sol 1 3'5" X 5'11" Béton
Salle mécanique / Atelier Sous-sol 1 11'2" X 15' irr. Béton Fournaise centrale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, rideaux et tout le matériel pour l'entretien de la piscine (produits et accessoires). POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE: Tous les arbres matures (incluant le prunier de Mont-Royal). Tous les arbustes à maturité : plusieurs Euonymus alatus et E. variegata, Ribes sp., Buddleia sp., Philadelphus sp., Taxus sp., Rosa sp. (botanique), Rubus sp. Une bonne partie des vivaces : Hemerocale sp., Hosta sp., Echinops sp., Echinacea sp., Polygonatum sp., Iris sp., etc.

Plantes: Tous les Vitis sp. ** Tous les Actinidia sp. ** Tous les Rosa centifolia & R. 'Gardenspass' ** Aronia melanocarpa ** Sambucus canadensis ** Amelanchier ** Certaines vivaces de collection: Aquilegia sp., Hibiscus sp., Persicaria polymorpha, Silphium perfoliatum, Vernonia gigantaea, Yucca sp., etc.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
308 Av. Curzon, Saint-Lambert, J4P 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 15.5%
  • 2.2%
  • 12.6%
  • 62.1%
  • 54.1%
  • 24.5%
  • 4.9%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
×

Mon nom est MARTINE ALBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?