**Charmante maison de style à l'anglaise au coeur du Vieux Saint-Lambert**

Bienvenue dans cette magnifique maison unifamiliale isolée de style à l'anglaise, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert.

Avec ses deux étages, son sous-sol spacieux et son terrain de plus de 7300 pieds carrés, rarissime dans le secteur, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et intemporel.

À l'intérieur, une aire ouverte relie le salon à la salle à manger, idéale pour recevoir. Les boiseries raffinées, les fenêtres en bois et les pièces généreuses confèrent un charme indéniable à la maison.

À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec une annexe offrant beaucoup de potentiel. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement et un grand potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les propriétaires, passionnés d'horticulture, ont créé une oasis de verdure unique, magnifiée par des magnolias splendides. La grande piscine clôturée et l'espace de détente permettent de savourer pleinement les beaux jours.

Un garage récemment rafraîchi, accompagné de deux espaces de stationnement en allée, complète l'ensemble.

Située à quelques pas de la rue Victoria, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels, cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un quartier familial dynamique, où la qualité de vie est au rendez-vous.

Un potentiel remarquable à personnaliser selon vos goûts, dans l'un des quartiers les plus convoités de la Rive-Sud!

***Vivre dans le Vieux Saint-Lambert***

Le Vieux Saint-Lambert offre un équilibre parfait entre charme villageois, dynamisme local et accès rapide à Montréal.

Avec ses rues bordées d'arbres matures, ses parcs et son ambiance conviviale, le secteur propose un cadre de vie unique. Sa situation idéale, à quelques minutes du centre-ville via le pont Victoria ou le transport en commun, en fait un choix prisé par les travailleurs.

La rue Victoria, véritable cu0153ur du quartier, regorge de commerces locaux, de restaurants et accueille de nombreux événements culturels, marchés et festivals.

Recherché pour sa valeur immobilière stable, son architecture historique et ses excellentes écoles, le quartier séduit aussi par sa sécurité, son esprit familial et sa communauté engagée.

Un milieu de vie exceptionnel où nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

***Rénovations au fil des ans :

- Cuisine 2021
- Bain Magique 2015
- Plusieurs travaux effectués en 2010 (voir annexe G).
- Réservoir de mazout remplacé (env. 2005).