649 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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3706 - 3708 Rue Lionel, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 3A5
RARE OPPORTUNITÉ -- Terrain de plus de 9 000 pi² avec zonage permettant unifamiliale ou jumelé! Propriété offrant un fort potentiel d'optimisation pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant personnaliser son projet. Plusieurs travaux déjà effectués : toiture 2022, fenêtres et portes remplacées, thermopompes installées et salle de bains du RDC rénovée. Logement accessoire offrant diverses possibilités d'occupation intergénérationnelle ou familiale. Plusieurs matériaux neufs disponibles et à négocier. PHOTOS INTÉRIEURES À TITRE INDICATIF -- travaux en cours.
-
Superficie du terrain:
9 024 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
54' X 38'
1973
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 3706-3708 rue Lionel
Une propriété offrant un fort potentiel d'optimisation et de transformation, que ce soit pour compléter les rénovations amorcées ou pour concrétiser un projet d'agrandissement ou de transformation en jumelé.
Selon la grille d'usage municipale, le zonage permet l'habitation unifamiliale ainsi que le jumelé. Implantée sur un terrain de plus de 9 000 pi², cette propriété ouvre la porte à plusieurs possibilités pour un acheteur visionnaire ou un entrepreneur souhaitant maximiser son investissement.
Vous souhaitez habiter à proximité de membres de votre famille, d'amis ou d'un proche? Le logement accessoire constitue une option intéressante pour répondre à ce besoin tout en conservant une certaine autonomie.
Le propriétaire actuel a déjà entrepris plusieurs travaux importants, dont la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. Plusieurs matériaux neufs ont également été achetés et demeurent à être installés, notamment:
- Céramique pour planchers
- Ensembles (« kits ») de douche
- Laine isolante
- Autres matériaux de rénovation
Une liste détaillée des matériaux (Document -- Matériaux) est disponible pour tout acheteur intéressé. Ces éléments pourront faire l'objet d'une négociation distincte avec le VENDEUR.
Une opportunité idéale pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant personnaliser un projet à son image.
Particularités du bâtiment
54' X 38'
1973
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
95' X 93'
9 024,46 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 7' irr. | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 22'1" irr. | Parqueterie | Aire ouverte sur SAM |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'11" irr. | Parqueterie | Portes français vers cuisine |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'11" irr. | Céramique | Armoires en bois |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 16' | Parqueterie | Avec salle d'eau attenante |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'9" irr. | Céramique | Attenante à la CCP |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11' irr. | Parqueterie | Espace lit d'enfant encastré |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11' | Parqueterie | Garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 9'7" irr. | Céramique | Rénovée par ancien proprio |
| Chambre | Sous-sol 1 | 19'3" X 10'8" irr. | Plancher flottant | **Fut déjà aménagé en studio |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 4'10" irr. | Béton | À finaliser |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 17' irr. | Plancher flottant | Avec accès au garage |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'7" X 9' irr. | Tuiles | À finaliser |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'7" X 4' irr. | Céramique | À finaliser |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, tringles, thermopompes murales (2x), hotte micro-ondes, compacteur de poubelle dans la cuisine, chauffe-eaux (2x) dont 1 qui n'est pas en fonction, aspirateur central (jamais utilisé) et accessoires et les accessoires de piscine. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Lave-vaisselle et tous les biens meubles du VENDEUR. **Tous les matériaux de construction/rénovation acquis par le VENDEUR pourront être vendus à l'ACHETEUR selon négociation. (Voir Annexe - Matériaux)**
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
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26.0%
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17.0%
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18.3%
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58.1%
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6.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est MARTINE ALBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTINE ALBERT INC.
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 438-405-8333
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