499 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
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1073 - 1077 Rue Joséphine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 1M6
Rénovations majeures à prévoir. Immeuble à revenus à usage mixte au coeur de Longueuil. Localisation parfaite près de tous les services.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Rénovations majeures à prévoir.
Immeuble à revenus mixte au coeur de Longueuil
Cet immeuble offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs locaux. Combinant deux logements résidentiels et un espace commercial, idéal pour accueillir un petit commerce de quartier tout en générant des revenus locatifs stables.
Caractéristiques principales :
Localisation stratégique : emplacement recherché, proche des services et transport en commun dont le Métro Longueuil.
Deux logements résidentiels dont un 2 1/2 au rez-de-chaussée et un 5 1/2 à l'étage.
Espace commercial pour commerce local, offrant visibilité et accessibilité.
Parfait pour un entrepreneur ou un contracteur.
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANNÉES
- Toiture 2022
- Panneaux électriques 2000
- Drain français 1999
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Loyer de base actuel : 1875$/mois
+ 50% des taxes non-résidentielles (2024) : 211$
Équivalent à un loyer semi-brut de 2086$/mois.
L'énergie au compteur est à la charge du locataire.
LOCALISATION PARFAITE ET PRÈS DE TOUS LES SERVICES.
Particularités du bâtiment
1953
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 90' Irrégulières
4 500,39 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 19' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 19'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'11" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'5" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
20.3%
-
16.3%
-
18.1%
-
27.9%
-
21.7%
-
1.7%
-
16.2%
-
59.5%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RICHARD BOIVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RICHARD BOIVIN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-515-1895
- Téléc.: 450-466-1314
MARTINE ALBERT INC.
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
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