589 000 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
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772 Rue François-Gravé, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 8L2
Unité de coin lumineuse avec mezzanine et plafond cathédrale! 3 chambres, dont une au sous-sol. Grande salle de bain à l'étage avec magnifique puit de lumière, salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée. Salon chaleureux avec foyer et baie vitrée. Balcon et terrasse de bonne dimension . Petits rafraîchissements à prévoir dont le patio mais immense potentiel à personnaliser! Près des services, écoles et transports. Un bijou à découvrir!
-
Superficie du terrain:
3 757 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
23'1" X 46'3" Irrégulières
1988
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison de ville d'exception avec mezzanine et cachet unique!
Unité de coin lumineuse et spacieuse, située dans un secteur prisé!
Vous serez immédiatement charmé par son plafond cathédrale surmonté d'une mezzanine, offrant une impression de grandeur et une luminosité incomparable.
**INTÉRIEUR**
*Rez-de-chaussée*
Espace de vie baigné de lumière, avec plafond cathédrale et mezzanine pour une ambiance spectaculaire.
Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois et d'un superbe manteau de fausses pierres blanches.
Baie vitrée accueillant un charmant espace à personnaliser : coin lecture, coin détente ou même petite serre intérieure!
Cuisine fonctionnelle avec rangement généreux -- un espace à personnaliser selon vos goûts et inspirations.
Salle d'eau pratique avec buanderie intégrée et rangement.
*1er Étage*
Deux chambres lumineuses, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in. Fenestration sur trois côtés pour une belle clarté naturelle.
Salle de bain complète avec douche en verre, bain autoportant et puits de lumière pour une ambiance spa.
*Sous-sol*
Grande chambre idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou chambre des invités.
Salle familiale à aménager selon vos besoins.
Grand rangement avec potentiel pour une 2e salle de bain.
Rangement pratique sous l'escalier.
**EXTÉRIEUR**
Balcon arrière et vaste terrasse en interbloc pour vos moments de détente.
Garage privé : un réel atout pour les hivers québécois!
**LES ENVIRONS**
Emplacement de choix, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable et parcs.
Secteur recherché, parfait pour une vie de quartier dynamique, que vous soyez une famille ou un professionnel.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
***
Acte de vente et occupation possible: Entre le 2 et 20 juin 2025 / Possibilité pour août 2025
Améliorations au fil des ans:
2025 - Installation de thermopompe murale
- Installation d'un accès à l'entretoit dans la section garage (Printemps)
- Correction de la pente négative du terrain à l'arrière de la propriété (Printemps)
- Crépi de fondation refait
- Mise aux normes du dégagement et mécanisme d'ouverture de la fenêtre de la chambre au sous-sol
2024 - Changement de robinet extérieur
2022 - Fenêtre du sous-sol
2017 - Remplacement fenêtres RDC et étag
---------------------------------
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il agit exclusivement dans l'intérêt du vendeur. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. S'il choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur s'engage à lui offrir un traitement équitable.
Le traitement équitable signifie fournir à l'acheteur des informations objectives sur la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées ou non.
Particularités du bâtiment
23'1" X 46'3" Irrégulières
1988
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 756,6 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 17'6" irr. | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 8'1" | Céramique | Salle de lavage |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 17'2" irr. | Bois | Ouvert sur la mezzanine |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'4" irr. | Bois | Accès à la terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'1" irr. | Céramique | Ouverte sur la salle à manger |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 17'10" irr. | Bois | Walk-in 5'4x5'1 |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'1" irr. | Bois | Côté mezzanine |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 11'6" irr. | Céramique | Puit de lumière |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'7" X 18'3" irr. | Plancher flottant | Parfait pour salle de cinéma |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 16'8" | Plancher flottant | Parfait pour l'ado ou invités |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'2" irr. | Plancher flottant | Potentiel d'une 2e SDB |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 6'4" irr. | Béton | Sous l'escalier |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, tringles, grands rideaux du salon, support à télé murale du salon, toiles de la porte patio, stores, miroir de la salle de bain, piano et étagères dans le garage.
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
21.1%
-
18.6%
-
16.1%
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28.8%
-
17.3%
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16.1%
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0.0%
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59.0%
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7.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARTINE ALBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTINE ALBERT INC.
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 438-405-8333
- Téléc.: 450-466-1314
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