549 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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549 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

549 000 $

Prochaine visite libre

158 Rue Lecavalier, Varennes, J3X 1B4

Maison douillette et chaleureuse parfaite pour la famille avec ses 4 chambres à coucher et ses 3 salles de bain. Le vaste deuxième étage est entièrement dédié à l'aire de vie privée des maîtres avec sa très spacieuse chambre à coucher principale, son coin bureau qui pourrait aussi servir de pouponnière et finalement sa propre salle de bain. Sise dans un quartier des plus paisible vous y retrouverez un vrai petit coin de paradis. Nécessitant un peu de bricoles et travaux d'entretien, il est assuré que vous y constaterez le potentiel incroyable. Une visite vous permettra d'apprécier cette jolie propriété où il fait bon vivre. À ne pas manquer

  • Superficie du terrain: 6 914 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1978
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1978

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 158 Rue Lecavalier!

Jolie maison de style canadienne parfaite pour la famille sise sur un terrain de près de 7000pc dans un quartier des plus paisible et à proximité du parc Pierre-Boucher et à moins d'un km de plusieurs services et attraits recherchés dont dépanneur, salon de coiffure, crèmerie...

En détail on y retrouve:

**RDC**
- Vaste hall d'entrée ouvert sur le salon et la salle à manger.
- Escalier menant à l'étage et au sous-sol
- Salle à manger ouverte sur la cuisine. Une porte-patio vous permet l'accès à la cour arrière et la terrasse.
- Cuisine rénovée en 2015 comportant d'excellents espaces de travail avec son comptoir en «L» de 9'9 par 11'10 en plus de sa section comptoir lunch. De multiples caissons de rangement sur la totalité de l'aire cuisine.
- 2 chambres à coucher de bonne dimension dont une servant actuellement d'espace bureau.
- 1 salle de bain avec bain sur podium vient compléter le RDC

**DEUXIÈME ÉTAGE**
- Chambre des maîtres spacieuse et chaleureuse avec son foyer au bois
- Section bureau qui pourrait servir de coin boudoir ou pour une petite pouponnière
- Salle de bain de bonne dimension avec vanité à double vasque et sa douche. Il y a amplement d'espace pour y ajouter un bain autoportant.

**SOUS-SOL**
- Grande salle familiale avec poêle au bois
- Chambre à coucher supplémentaire
- Salle de bain avec douche néo-angle
- Salle de lavage annexée à la salle de bain
- Atelier et espaces de rangements très pratiques viennent compléter le sous-sol

**EXTÉRIEUR**
- De beaux arbres matures en devanture
- Cour arrière bordée par des haies qui offre beaucoup d'intimité et une clôture qui vient fermer complètement le périmètre.
- Grande terrasse et piscine hors terre
- Espace pour jardiner
- Deux remises dont une de bonne dimension pour vos outils de jardinage

Et plus, plus, plus...

Une visite vous fera découvrir le cachet chaleureux et paisible des lieux et dont confortable cette maison peut être...

À qui la chance!!!

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:
- Rénovation à l'étage: Décloisonnement et réaménagement de tout l'étage
- Rénovation complète de la cuisine en 2015
- Fenêtres changées au complet au fil des ans sauf celle de la salle à manger qui sera installée en octobre'22 et qui est déjà payée.

**Deux thermos seront à changer dans la chambre des maîtres.

- Toile de piscine changée en 2019 (structure de 2002)
- Gouttières changées en 2017-2018

____________________________________________________________
VISITE DES LIEUX
Le VENDEUR donne instruction qu'aucune visite ne pourra avoir lieu avant le samedi 14 mai 2022. Les visites seront possibles selon l'horaire suivant:
- Samedi 14 mai 2022 de 10h00 à 16h00
- Dimanche 15 mai 2022 de 10h00 à 16h00
- Mardi 17 mai 2022 de 9h30 à 11h30

PROMESSE D'ACHAT
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 17 mai 2022 à 18h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1978

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100' Irrégulières

6 914 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6

Hors terre

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 12'10" irr. Bois Avec garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 12'6" Bois Ouvert au grand hall d'entrée
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 11'10" irr. Bois Ouverte sur cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 11'10" irr. Céramique Ouverte sur sam
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 10'11" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'2" irr. Bois Sert de bureau actuellement
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 10'2" irr. Céramique Bain sur podium
Chambre principale 2e niveau 20'7" X 20'8" irr. Bois Walk-in 7'8x6'8
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 9'2" irr. Céramique Vanité avec 2 vasques
Bureau 2e niveau 12'4" X 11'3" irr. Bois Coin boudoir ou poupon aussi
Salle familiale Sous-sol 1 16'3" X 23'8" irr. Plancher flottant Spacieuse
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 14'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 6'7" irr. Céramique Douche néo-angle
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 6' irr. Céramique Étagères de rangement
Atelier Sous-sol 1 12' X 7'11" irr. Plancher flottant Rangement pratique
Rangement Sous-sol 1 13'1" X 4'5" irr. Contreplaqué Murs plaqués de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, stores, armoire pax chambre sous-sol, réfrigérateur, lave-vaisselle, étagères de l'atelier, étagères de la pièce de rangement, le hamac balcon avant, piscine hors-terre et accessoires, tous les meubles de patio et abris d'auto de style TEMPO 1 place.

Tous les biens personnels du VENDEUR.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
158 Rue Lecavalier, Varennes, J3X 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 25.0%
  • 19.5%
  • 19.4%
  • 19.7%
  • 67.7%
  • 14.4%
  • 1.0%
  • 16.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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