Saint-Philippe, nouveau secteur très recherché!

Sa localisation:
- 10 min du REM
- 10 min du Dix30
- 8 min du train de banlieue de Candiac (Stationnements incitatifs gratuits)
- 23 min du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 30, 15 ainsi que les routes 132 et 104
- Près de tous les services
- 27 min des lignes américaines par la 15

EXTRAS CHOISIS PAR LES PROPRIÉTAIRES LORS DE LA CONSTRUCTION EN 2020

**À NOTER QUE LES 2 ALLÉES DE STATIONNEMENT ET LE GAZON SERONT RÉALISÉS AU PRINTEMPS À LA CHARGE DES VENDEURS**

HALL D'ENTRÉE SÉPARÉ DU RDC ET SOUS-SOL
- Garde-robe d'entrée
- Hauteur de près de 10 pieds

AIRES COMMUNES (RDC et sous-sol)
- Système d'éclairage encastré
- Plancher au RDC insonorisé

CUISINE
- Armoires de cuisine:
Pleine hauteur
Système de pentures d'armoires silencieuses «Soft Close»
Rangement à paniers multi usages, coulissants
Éclairage intégré sous les armoires
- Comptoir de quartz en «L» de grande dimension
- Évier double
- Hotte cheminée «Stainless steel»
- Porte-patio menant au balcon et cour arrière

SALLE DE BAIN RDC
- Bain autoportant
- Douche en verre et céramique incluant une alcôve
- Caissons de rangement supplémentaires
- Grande fenêtre rectangulaire
- Porte encastrée «Pocket door»

CHAMBRES (3 + une 4ieme facile à concevoir au sous-sol)
*Au RDC*
- Chambre principale:
Walk-in 5'10 x 3'11 + espace pour ajout d'étagères
Porte-patio menant au balcon et cour arrière
- Chambre secondaire:
Pour les jeunes enfants ou bureau à domicile
Grand garde-robe double
*Au sous-sol*
- Chambre secondaire:
Complètement insonorisée
Garde-robe triple
- Chambre supplémentaire facile à monter. Voir la section jeu de la salle familiale sur les photos (échangeur d'air en place + détecteur de fumée)

SALLE FAMILIALE
- Fenêtres surdimensionnées pour plus d'éclairage
- TRÈS SPACIEUSE pour y faire: Aire de jeu / Aire d'entraînement / Cinéma maison / Bureau à domicile et plus...

SALLE DE BAIN / SALLE DE LAVAGE
- Douche en verre et céramique **SERA COMPLÉTÉE AVANT L'OCCUPATION**
- Section laveuse/sécheuse avec caissons de rangement supplémentaires

RANGEMENT / SALLE MÉCANIQUE
- Échangeur d'air
- Balayeuse centrale
- Chauffe-eau
- Espace pour étagères + rangement sous l'escalier

EXTÉRIEUR DE LA MAISON
- Allée de stationnement côte à côte 2 places **LE PAVAGE SERA FAIT AVANT L'OCCUPATION**
- Sortie eau chaude et froide pour future cuisine extérieur
- Balcon surdimensionné
- Pieux sous le balcon disposés afin de permettre d'encastrer une piscine hors terre (coin extérieur gauche)


***OCCUPATION FIXÉE AU 27 AOÛT - PEUT ÊTRE FLEXIBLE À PARTIR DE LA MI-JUIN SELON L'OFFRE****